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二手房交易昨日开始网签


更新时间:2019-09-22  

  本报16日讯(记者韩丽平)16日是哈尔滨市主城区开始试运行存量房(二手房)交易网上签约的第一天。今后,买卖双方在房产交易时不用再为了核验房源真实信息而往返奔走,只要双方达成购房意愿后就可来到房产交易部门,从房源核验、合同签订到资金监管,网签系统将一站式搞定,并且在购房过程中再也不用担心一房两卖、侵占挪用房屋交易资金以及虚假房源信息等问题出现。

  9时30分,记者在哈尔滨房产交易中心道里房产交易管理所看到,“网签”现场井井有条,7个工作窗口同时接待前来办理网签的居民。买卖双方身份证、吉利心水论坛ji49孙耀琦扮演的金锁气质清纯、,所售房屋产权证出示后,工作人员会帮助双方填写网签合同,包括买卖双方信息、房屋基本信息、房屋资金支付方式、房屋交付时间、违约责任、未尽事宜等相关信息。在此过程中,房源信息会自动生成核验,核实房屋的基本信息是否真实,房屋是否有查封等限制,保证交易双方的信息对等,确保交易安全。

  据哈市住房部门相关负责人介绍,以往购买二手房多为买卖双方自己签购房合同,来到房产交易部门主要是领取合同、申请表或是直接办理产权交易,中间的房屋核验则需双方自行到其它部门“调档”,往来奔波,而在签订合同时又往往因为合同没有备案,出现一房多签的现象。如今存量房(二手房)交易网上签约的试行将彻底解决这些问题,房源核验会在合同签订中自动生成,房源是否存在争议一目了然;而双方一旦登记网签合同信息,这一合同将成为房屋的唯一合同,除非该房屋的合同交易完成或是双方自动解除合同,否则房主不能同其它购房者再签合同。此外,为确保交易过程中的资金安全,网上签约还与资金监管全面“挂钩”,如果未按规定进行资金监管,将无法通过网签。为缓解购房人的资金压力,资金监管还首次实行了可分期缴交的方式,待买方全额缴存交易资金后,方可签署存量房买卖合同,进入资金监管专户上的资金,还将按期得到利息。最终待房屋产权办完后,购房资金即可划入卖房者手中。另悉,5月30日起,哈市将正式实行存量房网签。届时,存量房交易双方将凭借网签合同办理房屋更名过户。

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